エクセル南品川

  • 東京都品川区南品川五丁目

  • 京急本線 / 青物横丁駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
8,200万円
121.5万円/㎡
相場
7,766万円
115.1万円/㎡
4,169
6,567
8,965
11,363
AI査定結果
推定相場価格
7,766万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,567万円〜8,965万円
97.3万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセル南品川
8,200万円（121.5万円/㎡）/ 2階 / 67.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は93.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/218,200万円121.5万円2階 67.48㎡ 2LDK東
2026/02/193,480万円71.4万円3階 48.73㎡ 1LDK-
2026/01/317,480万円109.5万円7階 68.29㎡ 2LDK南東
2026/01/217,680万円112.5万円7階 68.29㎡ 2LDK南東
2025/12/158,280万円121.2万円7階 68.29㎡ 2LDK南東
2025/12/147,999万円117.1万円7階 68.29㎡ 2LDK南東
2025/10/083,280万円67.3万円3階 48.73㎡ 1LDK西
2025/02/246,880万円100.7万円7階 68.29㎡ 2LDK東
2025/02/246,880万円100.7万円7階 68.29㎡ 2LDK+S南東
2024/12/256,880万円100.7万円7階 68.29㎡ 2SLDK-
2024/12/093,280万円72.8万円1階 45.04㎡ 1LDK西
2024/11/145,780万円85.7万円2階 67.48㎡ 2LDK東
2023/12/273,999万円82.1万円4階 48.73㎡ 2LDK南西
2023/11/033,999万円82.1万円4階 48.73㎡ 1LDK+南西
2023/09/263,999万円82.1万円4階 48.73㎡ 1LDK+S西
2023/07/173,480万円71.4万円4階 48.73㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は115.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
エクセル南品川
品川区南品川五丁目
青物横丁駅3分 8,200万円121.5万円67.48㎡2LDK2階 / 7階建 東1982年66戸RC
2023/11/25マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 5,298万円104.5万円50.68㎡2LDK9階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2024/04/18五反田コーポラス
品川区東五反田一丁目
五反田駅3分 5,290万円97.4万円54.32㎡1SLDK8階 / 8階建 西1981年51戸RC
2026/05/29東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 7,980万円129.4万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2024/06/27中銀目黒駅前マンシオン
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 7,990万円116.6万円68.55㎡2LDK3階 / 5階建 北東1982年18戸RC
2023/11/25目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,980万円114.0万円78.75㎡3LDK6階 / 6階建 南東1978年33戸RC
2024/07/22クレール目黒
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 7,500万円145.1万円51.68㎡2DK3階 / 4階建 北東1977年32戸RC
2023/08/24武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,698万円92.4万円50.82㎡2LDK2階 / 5階建 南東1982年46戸RC
2025/12/22パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 8,800万円129.0万円68.24㎡1LDK1階 / 6階建 南西1986年23戸RC
2026/05/08小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
不動前駅8分 10,980万円141.6万円77.53㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年44戸RC
2025/06/10マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 5,080万円93.7万円54.2㎡2LDK4階 / 7階建 南1985年48戸SRC
2025/03/26目黒パーク・マンション
品川区上大崎四丁目
目黒駅4分 9,380万円119.5万円78.52㎡2LDK2階 / 5階建 南東1978年41戸RC
2025/06/01ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 4,980万円92.6万円53.8㎡2LDK4階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2026/02/22目黒芙蓉ハイツ
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 7,980万円140.6万円56.74㎡2LDK3階 / 4階建 南1982年16戸RC
2023/07/08MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 5,880万円99.2万円59.28㎡2LDK4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/01/02マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円101.5万円51.03㎡1LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2024/09/22目黒不動前ハイツ
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 8,980万円106.9万円84.01㎡3LDK2階 / 7階建 南1977年60戸RC
2024/02/17マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 4,998万円95.8万円52.17㎡2LDK4階 / 7階建 南西1979年47戸RC
2024/09/26ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 9,280万円150.9万円61.49㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、品川区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.5万円）は品川区の平均と比較して15.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
品川区
104.9万円/㎡
前年比+16.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセル南品川
所在地東京都品川区南品川五丁目
交通京急本線青物横丁駅徒歩3分
築年月1982年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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